Estimation théorique
Chemin de la Maladrerie,31410 Noé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Maladrerie,31410-Noé indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 64 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 1000 | 192500€ | 2026€ |
2023-04-25 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1000 | 276100€ | 2301€ |
2021-10-27 | 73 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 1000 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE SAINTES | 3 | 73 | 1234 | 330650€ | 4529€ |
2020-01-29 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 230450€ | 2216€ |
2022-10-27 | 43 | CHE DE SAINTES | 4 | 104 | 1083 | 270000€ | 2596€ |
2021-12-10 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 78 | 577 | 197000€ | 2526€ |
2020-02-27 | 4 | HAMEAU DES FAUGERES | 5 | 107 | 909 | 252781€ | 2362€ |
2021-06-11 | 56 | CHE DES AGNETS | 5 | 137 | 854 | 260000€ | 1898€ |
2021-08-12 | 58 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 127 | 1055 | 160377€ | 1263€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 194 | 2136 | 250000€ | 1289€ |
2019-08-30 | 8 | FAUGERE | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 86 | 933 | 166000€ | 1930€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DE SAINTES | 5 | 120 | 1370 | 242550€ | 2021€ |
2022-09-20 | 12 | CHE DE SAINTES | 5 | 86 | 810 | 301000€ | 3500€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 114 | 500 | 172000€ | 1509€ |
2022-03-07 | 15 | CHE DE SAINTES | 3 | 76 | 845 | 194000€ | 2553€ |
2022-05-05 | 26 | LESPINQ | 4 | 85 | 1084 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DES AGNETS | 4 | 132 | 1000 | 321800€ | 2438€ |
2021-01-26 | 91 | CHE DES AGNETS | 9 | 197 | 332 | 329940€ | 1675€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DES SAULES | 5 | 94 | 1020 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE SAINTES | 4 | 95 | 272 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-26 | 86 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 134 | 620 | 291970€ | 2179€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DE SAINTES | 6 | 180 | 1728 | 270000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 1 | CHE DE SAINTES | 3 | 74 | 723 | 175000€ | 2365€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU COUVENT | 5 | 150 | 871 | 348650€ | 2324€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE FAUGERES | 5 | 106 | 760 | 271500€ | 2561€ |
2020-12-22 | 9 | AV ANTONIN TRINQUET | 4 | 95 | 492 | 228500€ | 2405€ |
2023-06-02 | 35 | CHE DE LAFITTE | 5 | 99 | 800 | 273200€ | 2760€ |
2021-05-07 | 33 | CHE DE FAUGERES | 5 | 119 | 915 | 295000€ | 2479€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 260820€ | 2174€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DU COUVENT | 6 | 120 | 485 | 291000€ | 2425€ |
2019-08-21 | 97 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 171 | 81000€ | 1350€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 2260 | 241200€ | 2539€ |
2021-03-26 | 19 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 176 | 135000€ | 1227€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 76 | 711 | 159750€ | 2102€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES ORMES | 9 | 218 | 1492 | 266100€ | 1221€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 7 | 228 | 1287 | 410000€ | 1798€ |
2021-05-06 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 47500€ | 440€ |
2022-05-09 | 1 | PL DE LA BASCULE | 4 | 108 | 83 | 175000€ | 1620€ |
2022-12-16 | 102 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 7 | RTE DE MONTAUT | 2 | 86 | 74 | 166705€ | 1938€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DE MONTAUT | 2 | 98 | 174 | 193190€ | 1971€ |
2021-02-13 | 12 | RTE DE MONTAUT | 4 | 78 | 771 | 212000€ | 2718€ |
2023-06-15 | 105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 45 | 72 | 90000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA LOGUE | 4 | 63 | 58 | 150000€ | 2381€ |
2020-11-14 | 12 | ALL DES FONTAINES | 1 | 89 | 79 | 159700€ | 1794€ |
2019-07-20 | 22 | CHE DE LAFITTE | 5 | 172 | 1434 | 322300€ | 1874€ |
2021-08-10 | 1 | RUE SEILLANE | 4 | 86 | 86 | 126000€ | 1465€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES FONTAINES | 3 | 50 | 44 | 135000€ | 2700€ |
2022-01-20 | 119 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2023-06-21 | 2 | RUE SEILLANE | 4 | 100 | 436 | 430430€ | 4304€ |
2022-10-22 | 4 | PL D ARMES | 5 | 149 | 92 | 130000€ | 872€ |
2022-10-17 | 53 | RTE DE LONGAGES | 5 | 99 | 758 | 309290€ | 3124€ |
2022-09-23 | 114 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 183 | 187 | 150000€ | 820€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LAFITTE | 4 | 100 | 617 | 283000€ | 2830€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BIELLE | 1 | 42 | 21 | 65000€ | 1548€ |
2023-01-17 | 5 | PL DE LA BIELLE | 4 | 50 | 26 | 52500€ | 1050€ |
2021-12-11 | 47 | RTE DE LONGAGES | 3 | 57 | 1076 | 190000€ | 3333€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU BUGAT | 5 | 148 | 100 | 205000€ | 1385€ |
2020-08-07 | 3 | ESP ABOLIN | 5 | 110 | 110 | 269000€ | 2445€ |
2020-07-01 | 30 | CHE DE MAUPAS | 5 | 122 | 1022 | 184740€ | 1514€ |
2019-08-28 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 217 | 1385 | 560770€ | 2584€ |
2019-08-03 | 3 | RUE MONCINAT | 3 | 86 | 51 | 80000€ | 930€ |
2023-05-31 | 0 | BITOU | 4 | 105 | 1200 | 310000€ | 2952€ |
2020-09-29 | 10 | ESP ABOLIN | 6 | 140 | 200 | 180000€ | 1286€ |
2022-05-21 | 11 | RUE MONCINAT | 5 | 97 | 103 | 211000€ | 2175€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 395 | 144000€ | 1800€ |
2020-09-11 | 134 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 170 | 440 | 417560€ | 2456€ |
2022-01-28 | 2 | IMP NOTRE-DAME | 5 | 130 | 340 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 487 | 184000€ | 3345€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 196 | 129000€ | 1075€ |
2021-09-11 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 136 | 303 | 240000€ | 1765€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 613 | 318900€ | 2749€ |
2019-12-13 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 130 | 317 | 198000€ | 1523€ |
2023-02-17 | 87 | RTE DE LONGAGES | 4 | 126 | 1042 | 300000€ | 2381€ |
2021-09-14 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 129 | 900 | 287770€ | 2231€ |
2019-07-18 | 75 | LOMBARDIL | 2 | 62 | 1329 | 370465€ | 5975€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LONGAGES | 4 | 92 | 1659 | 285620€ | 3105€ |
2021-09-03 | 75 | LOMBARDIL | 4 | 132 | 1206 | 358300€ | 2714€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LONGAGES | 5 | 140 | 827 | 318700€ | 2276€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 750 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-03 | 103 | RTE DE LONGAGES | 5 | 145 | 812 | 281700€ | 1943€ |
2019-07-05 | 14 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 154 | 295 | 290800€ | 1888€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DE MANDILLON | 5 | 128 | 392 | 298750€ | 2334€ |
2022-10-05 | 113 | RTE DE LONGAGES | 4 | 160 | 488 | 255000€ | 1594€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SAINTE-MARIE | 5 | 132 | 676 | 269700€ | 2043€ |
2022-07-06 | 121 | RTE DE LONGAGES | 4 | 112 | 440 | 360450€ | 3218€ |
2021-03-31 | 24 | LE VILLAGE | 8 | 182 | 566 | 110000€ | 604€ |
2021-05-26 | 63 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 87 | 35000€ | 389€ |
2022-09-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 89 | 550 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-27 | 3 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 105 | 94 | 216060€ | 2058€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 478 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 135 | RTE DE LONGAGES | 5 | 110 | 1061 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DES CORNOUILLERS | 7 | 126 | 486 | 273750€ | 2173€ |
2022-09-02 | 11 | CHE DU PRICLE | 4 | 133 | 1880 | 360000€ | 2707€ |
2023-02-21 | 54 | CHE DE MANDILLON | 3 | 53 | 1304 | 220000€ | 4151€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MONTAGNES | 4 | 90 | 501 | 208900€ | 2321€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 88 | 602 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-11 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 99 | 494 | 231750€ | 2341€ |
2023-06-24 | 18 | LE BOUSQUET | 4 | 88 | 1059 | 145000€ | 1648€ |
2023-04-28 | 17 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 80 | 493 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-18 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 81 | 648 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU PLATEAU | 4 | 85 | 502 | 192359€ | 2263€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DU PRICLE | 4 | 94 | 766 | 190000€ | 2021€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PLATEAU | 5 | 92 | 480 | 216480€ | 2353€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU PLATEAU | 4 | 98 | 411 | 93000€ | 949€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU PLATEAU | 3 | 117 | 415 | 250570€ | 2142€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES IFS | 4 | 98 | 403 | 233200€ | 2380€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 722 | 239000€ | 2366€ |
2020-09-18 | 1 | AV DES PYRENEES | 5 | 120 | 500 | 232350€ | 1936€ |
2023-03-28 | 19 | CHE DU PRICLE | 5 | 99 | 1330 | 77480€ | 783€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 271 | 227050€ | 2441€ |
2022-03-24 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 912 | 110000€ | 1100€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 686 | 202250€ | 2497€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES NOYERS | 2 | 119 | 601 | 262350€ | 2205€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 166 | 185000€ | 2434€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 633 | 214700€ | 2260€ |
2019-07-16 | 5001 | LE BOUSQUET | 4 | 90 | 244 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DU DANIS | 5 | 139 | 1000 | 265000€ | 1906€ |
2020-07-04 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 560 | 207360€ | 2356€ |
2021-07-30 | 10 | DEVESES | 6 | 150 | 625 | 214504€ | 1430€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES ACCACIAS | 4 | 102 | 1037 | 50400€ | 494€ |
2022-06-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-09 | 33 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 110 | 598 | 48545€ | 441€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU DANIS | 4 | 101 | 479 | 290000€ | 2871€ |
2021-04-15 | 85 | CHE DE MANDILLON | 7 | 196 | 650 | 297470€ | 1518€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 606 | 258000€ | 2899€ |
2020-06-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-29 | 10 | BIROS | 4 | 57 | 611 | 145000€ | 2544€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 204000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 72 | 756 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU GRAND CERISIER | 4 | 140 | 1000 | 370000€ | 2643€ |
2020-08-17 | 20 | CHE DE BARTHE | 4 | 72 | 1057 | 273971€ | 3805€ |
2019-09-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 250 | 215000€ | 2108€ |
2022-08-10 | 0 | LES QUARTS | 5 | 181 | 1240 | 350000€ | 1934€ |
2021-01-13 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 207 | 1125 | 231960€ | 1121€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 119 | 638 | 310000€ | 2605€ |
2021-06-30 | 41 | CHEM DE NOE | 7 | 310 | 1147 | 364800€ | 1177€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 145 | 1600 | 125000€ | 862€ |
2020-08-07 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 106 | 1103 | 212264€ | 2002€ |
2022-11-03 | 5002 | LES QUARTS | 4 | 85 | 1000 | 275250€ | 3238€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 93 | 765 | 259000€ | 2785€ |
2021-05-10 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 893 | 393967€ | 2558€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 733 | 279300€ | 3210€ |
2019-08-08 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 661 | 173700€ | 2256€ |
2021-12-29 | 188 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 89 | 1619 | 223700€ | 2513€ |
2020-11-24 | 25 | CHE DU DANIS | 4 | 91 | 1207 | 199000€ | 2187€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 279 | 240000€ | 2857€ |
2023-06-26 | 49 | CHE DU GAILLARD DU PORT | 5 | 84 | 781 | 197400€ | 2350€ |